Eşsiz Yatırım Fırsatı — Ulcinj’de Deniz Manzaralı 22.800 m² İmarlı Arsa, Lüks Turistik Tesis İnşası İçin İdeal

Satılık: Karadağ sahilinin en cazip ve gelecek vadeden bölgelerinden biri olan Ulcinj’de, 22.800 m² büyüklüğünde imarlı bir arsa. Arsa, sessiz bir güney yamacında yer almakta ve muhteşem deniz manzarası sunmaktadır. Ulcinj şehir merkezine sadece birkaç dakikalık mesafededir. Bu benzersiz konum, huzur ve mahremiyeti tüm önemli olanaklara yakınlıkla birleştirerek lüks bir turistik tesis geliştirmek için mükemmel bir seçenektir.

Arsa toplam 22.800 m² büyüklüğünde olup, çoğunlukla mera ve ormanlık alanlardan oluşmaktadır. Planlama belgelerine göre, “Ulcinj Şehri” Planlama Bölgesi 1 içinde yer almakta olup otel, tatil köyü, villa, daire ve spa veya medikal merkez gibi wellness tesislerinin inşasına ayrılmıştır. Bölge, oteller ile diğer turistik konaklama tesisleri arasındaki alan dağılımı için özel düzenlemelere sahip turistik bir bölge olarak belirlenmiştir.

İzin verilen toplam inşaat oranı %40 (yaklaşık 10.000 m²) ve arsa kullanım oranı %20 (yaklaşık 4.600 m²)’dir. Bu, geniş yeşil alanlara ve zengin donanımlara sahip özel bir kompleks inşa etmeye olanak tanır. Arsa, yatırıma hemen başlanabilmesi için gerekli tüm koşullara sahiptir — kamu yoluna doğrudan erişim, plaja sadece 180 metre mesafe, su hattına 100 metre, elektrik hattına ise 400 metre uzaklıktadır.

Ulcinj, uzun kumsalı, berrak denizi ve yılda 270’ten fazla güneşli günüyle ünlüdür. Bölgedeki turizm istikrarlı bir şekilde büyümekte olup, Karadağ’ın AB üyelik adayı statüsü yatırım potansiyelini ve emlak değerini daha da artırmaktadır. Bu bölgedeki arsa fiyatlarının önümüzdeki yıllarda hızla yükselmesi beklenmekte, bu da bu teklifi güvenli ve kârlı bir yatırım arayan yatırımcılar için olağanüstü bir fırsat haline getirmektedir.