Kako uspješno izdavati stanove u Budvi – praktični savjeti za vlasnike

Najčešće kada čujemo da neko izdaje stan u Budvi, prva pomisao bude 'sigurno dobro zarađuje tokom sezone'. Budva kao turistički centar Crne Gore nudi ogroman potencijal za zaradu od izdavanja nekretnina. Ali, iza uspješnog izdavanja često stoji mnogo više od same lokacije – potrebni su dobar plan, organizacija i poznavanje tržišta. Iznajmljivanje nekretnine može biti unosan izvor prihoda, ali istovremeno nosi sa sobom i brojne rizike.
Zbog toga je važno imati pouzdanog partnera poput agencije Amfora, koja svojim znanjem i iskustvom pomaže vlasnicima da maksimalno iskoriste potencijal svoje nekretnine. U nastavku teksta vas čekaju konkretni savjeti kako da to postignete.

Izdavanje stanova u Budvi – top 5 savjeta za vlasnike

1. Pažljivo istražite tržište
Pogledajte kako se kreću cijene stanova sličnih vašem u pogledu lokacije, kvadrature, opremljenosti i blizine plaže. Sezonske oscilacije su značajne – cijena u julu i avgustu može biti i duplo veća nego u maju ili septembru. Kako biste bili sigurni prilikom istraživanja tržišta, važno je da angažujete pouzdanu agenciju koja će vam pomoći da procijenite optimalnu cijenu na osnovu realnih podataka i sezonskih trendova. S obzirom da naša agencija ima ovlašćene procjenitelje, radimo procjenu svih vrsta nekretnina, odlično poznajemo tržište nekretnina u Budvi, pa vam možemo značajno olakšati cijeli ovaj proces. Više o načinu procjene pročitajte u našem blogu “Amfora - jedina agencija u Crnoj Gori sa ovlašćenim procjeniteljima nekretnina”.
2. Odlučite se za kratkoročno ili dugoročno izdavanje nekretnine
Destinacije na moru su najčešće pogodnije za kratkoročni najam, posebno u sezonskom periodu. Ovdje prvenstveno morate jasno definisati šta vam je cilj. Kratkoročno izdavanje zahtijeva više angažovanja, dok je dugoročno stabilnije i jednostavnije za upravljanje. Dakle, morate jasno odrediti da li vam je cilj veća zarada ili pasivni prihod bez previše obaveza.
3. Odredite pravu cijenu nekretnine
Cijena zakupa treba da bude u skladu s tržištem, ali i da pokrije vaše troškove – zato uporedite slične stanove za izdavanje u Budvi i uzmite u obzir lokaciju, stanje stana, nivo opremljenosti i blizinu sadržaja poput plaže, marketa, škola ili javnog prevoza. Imajte na umu da je cijena podložna promjenama u skladu sa aktuelnim tržišnim trendovima.
4. Ko je vaša ciljna grupa?
Kada znate kome se obraćate, lakše je osmisliti oglas, fotografije i opis stana koji će ih zaista privući. Zato je važno da odredite ciljnu grupu, da li su to turisti, poslovni ljudi, parovi, studenti, porodice, sezonski radnici i sl.
5. Napravite ugovor o zakupu i budite upoznati za Zakonom o izdavanju
Ugovor o zakupu reguliše sve ključne aspekte iznajmljivanja nekretnine – od trajanja zakupa do obaveza obje strane. To je formalni dokument koji utvrđuje uslove korišćenja nekretnine između vlasnika i zakupca. Ugovor vam pruža pravnu sigurnost i služi kao oslonac u slučaju nesporazuma sa zakupcem.

Ako želite bezbrižno i uspješno izdavanje stanova u Budvi, obratite se agenciji Amfora – vašem pouzdanom partneru u svakom koraku ovog procesa!