Izdavanje poslovnog prostora 200 m² sa terasom od 27 m² u centru Budve

Nekretnine, Crna Gora, Budva

Izdaje se poslovni prostor u samom centru Budve, na veoma prometnoj i atraktivnoj lokaciji, idealnoj za različite komercijalne i uslužne djelatnosti.

Prostor raspolaže sa ukupno 200 m² unutrašnje površine, koju čine prizemlje od 100 m² i galerija od 100 m², kao i dodatnom terasom površine 27 m². Ulični front širine 9 metara i tri zasebna ulaza sa izlozima pružaju odličnu vidljivost i mogućnost funkcionalne organizacije prostora u skladu sa potrebama budućeg zakupca.

Poslovni prostor posjeduje postojeće instalacije, uređene mokre čvorove na obje etaže, centralni termotehnički sistem i keramičke podne obloge. Enterijer se može prilagoditi planiranoj djelatnosti uz prethodnu saglasnost zakupodavca, a postoji i mogućnost zadržavanja dijela postojećeg inventara i elemenata enterijera prema posebnom dogovoru.

Zahvaljujući centralnoj lokaciji, velikoj izloženosti prolaznicima i fleksibilnom rasporedu na dva nivoa, prostor je pogodan za različite poslovne namjene, u zavisnosti od djelatnosti i saglasnosti zakupodavca.

Opšti uslovi zakupa

Zakupni odnos reguliše se pisanim ugovorom, kojim se definišu prava i obaveze ugovornih strana, uz sljedeće uslove:

Namjena prostora: Zakupac je dužan da prije zaključenja ugovora dostavi informaciju o planiranoj djelatnosti, za koju je neophodna prethodna saglasnost zakupodavca.

Otkazni rok: Minimalni otkazni rok iznosi šest mjeseci, u skladu sa odredbama ugovora o zakupu.

Tekući troškovi: Zakupac snosi sve troškove nastale korišćenjem poslovnog prostora, uključujući električnu energiju, vodu, komunalne usluge, održavanje objekta i ostale pripadajuće troškove.

Održavanje prostora: Zakupac je odgovoran za redovno održavanje prostora, opreme, instalacija i postojećeg enterijera, u skladu sa ugovorom o zakupu.

Reklamno obilježavanje: Postavljanje natpisa, reklama i drugih promotivnih elemenata moguće je isključivo uz prethodni dogovor i pisanu saglasnost zakupodavca.

Korišćenje terase: Namjena, opremanje i način korišćenja terase definišu se posebnim dogovorom, uz prethodno odobrenje zakupodavca.

Adaptacije i građevinski radovi: Sve izmjene i intervencije na građevinskim elementima, instalacijama i postojećem enterijeru mogu se izvoditi isključivo uz prethodnu pisanu saglasnost zakupodavca.

Osiguranje: Zakupac je dužan da tokom trajanja zakupa obezbijedi odgovarajuće osiguranje, u skladu sa ugovorenim uslovima.

Podzakup: Davanje poslovnog prostora ili njegovog dijela u podzakup trećim licima nije dozvoljeno.

Svi detalji zakupa, uključujući međusobna prava, obaveze i odgovornosti ugovornih strana, biće precizno definisani ugovorom o zakupu.